ขายของออนไลน์ ซื้อบ้านได้ไหม? เรามีคำตอบ!
กรกฎาคม 15, 2024การกู้ซื้อบ้านสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์อาจมีความท้าทาย แต่ก็สามารถทำได้ถ้าเตรียมตัวให้พร้อม โดยเฉพาะเรื่องเอกสารที่ต้องใช้มากกว่าพนักงานประจำ
ข้อมูลเกี่ยวกับร้านค้าออนไลน์เพื่อการขอกู้ซื้อบ้าน
สำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ไม่มีเงินเดือนประจำ การแสดงให้ธนาคารเห็นถึงความน่าเชื่อถือและความมั่นคงเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้กู้ซื้อบ้านผ่านได้ โดยหลักฐานที่ควรรวบรวมมีดังนี้:
ข้อมูลเกี่ยวกับร้านค้าออนไลน์ต้องชัดเจนเชื่อถือได้
- เว็บไซต์ร้านค้าออนไลน์: แสดงให้เห็นว่ามีแพลตฟอร์มที่ชัดเจนในการขายสินค้า
- หน้าร้านโซเชียลมีเดีย: รวมถึงเฟซบุ๊ก, อินสตาแกรม ซึ่งแสดงถึงการมีตัวตนและการทำตลาดอย่างต่อเนื่อง
- ภาพถ่ายสินค้า: แสดงถึงคุณภาพและความหลากหลายของสินค้าที่จำหน่าย
- เอกสารจดทะเบียนบริษัท: หากมีการจดทะเบียนเป็นบริษัท จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจ
- รายงานการขาย: แสดงข้อมูลรายรับรายจ่ายที่ชัดเจน เพื่อพิสูจน์ว่ามีรายได้สม่ำเสมอ
- ความเห็นจากลูกค้า: รีวิวหรือความเห็นจากลูกค้าที่เคยซื้อสินค้า ช่วยสร้างความเชื่อมั่น
ข้อมูลเกี่ยวกับรายรับ-รายจ่ายจากร้านค้าออนไลน์
การมีหลักฐานแสดงว่ามีร้านค้าออนไลน์และสินค้าพร้อมขายอาจไม่เพียงพอในการขอกู้ซื้อบ้าน เพราะธนาคารต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อเชื่อมั่นในความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ขอกู้สิ่งที่ต้องเตรียมให้ธนาคาร:
เอกสารรายรับ-รายจ่าย:
- ต้นทุนการซื้อสินค้า: แสดงค่าใช้จ่ายต่อเดือนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อสินค้าพร้อมใบเสร็จและใบกำกับภาษีใบเสร็จการขายสินค้า: รายการขายสินค้า พร้อมจำนวนเงินที่ได้รับ ข้อมูลการซื้อขาย:
- สะท้อนถึงต้นทุน ยอดขาย และกำไร เพื่อให้ธนาคารเห็นแนวโน้มรายได้เฉลี่ยต่อเดือนการเตรียมเอกสารเหล่านี้จะช่วยให้ธนาคารเห็นว่าธุรกิจมีรายได้เพียงพอที่จะผ่อนชำระค่างวดบ้านได้จริง
ข้อมูลภาษีและการเงินส่วนตัว
หลักฐานการยื่นภาษีส่วนตัวของพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ช่วยยืนยันว่าผู้ขอกู้มีรายได้จริง และแสดงถึงความรับผิดชอบทางการเงินตามกฎหมาย นอกจากนี้ ควรรวบรวมเอกสารเกี่ยวกับการเดินบัญชีส่วนตัวและบัญชีเงินเก็บทั้งหมดเพื่อให้ธนาคารเห็น:
- วินัยทางการเงิน: แสดงการจัดการเงินอย่างมีระเบียบ
- สภาพคล่องทางการเงิน: ชี้ให้เห็นว่ามีเงินสำรองเพียงพอ
- หนี้สิน: แสดงว่าไม่มีหนี้หรือมีในเกณฑ์ที่ดูแลได้
แม้พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์จะไม่มีงานประจำ แต่หากสามารถแสดงให้ธนาคารเห็นว่า: ทำธุรกิจจริงจัง มีรายได้สม่ำเสมอ มีความมั่นคงและการบริหารจัดการเงินที่ดี และเสียภาษีเป็นประจำ และไม่มีหนี้สินที่ค้างคาไว้ โอกาสในการขอกู้ซื้อบ้านก็จะสูงขึ้น นอกจากนี้ การหาผู้กู้ร่วมที่เป็นพนักงานประจำจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นอีกด้วย
